公租房住房保障 · 轮候配租
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轮候申请受理、资格审核与咨询
公租房面向深户家庭，先轮候后排位配租；申请全程线上提交，不收费。
深户想住便宜点的房子，公租房怎么排队？
深圳公租房租金按市场租金的一定比例计收，深户家庭通过“轮候”排队，排到了才能认租。很多人卡在“我到底符不符合条件”和“轮候册到底怎么进”这两步。本文按现行办法把条件、收入财产限额和流程理清。（核验时间：2026-08-28，以市住建局现行公告为准）
直接回答：深圳公租房轮候申请在深圳市住房和建设局官网“住房保障服务”线上提交，面向深户家庭（非深户暂不能申请）。基本条件：深户且年满 18 周岁、在深无自有住房、申请前 3 年内无住房转让或离婚分割住房记录、未享受其他住房保障优惠、收入财产达标、社保累计缴费满 3 年（以官方审核口径为准）。现行收入财产限额：人均年可支配收入不超过 54000 元；3 人及以下家庭财产总额不超过 66 万元、4 人及以上不超过 87 万元（以官方现行公告为准）。
条件自查（对照表）
| 项目 | 要求 |
| 户籍 | 深圳户籍，申请人年满 18 周岁 |
| 住房 | 在深无自有住房 |
| 转让记录 | 申请前 3 年内未转让或离婚分割住房 |
| 保障优惠 | 未享受其他住房保障优惠 |
| 收入财产 | 人均年可支配收入不超过 54000 元；3 人及以下家庭财产不超过 66 万、4 人及以上不超过 87 万 |
| 社保 | 累计缴费满 3 年（以官方审核口径为准） |
流程（5 步）
- 轮候申请：市住建局官网或“i深圳”提交轮候申请；
- 资格审核：区住建部门审核户籍、住房与社保，民政部门核对收入财产；
- 公示入册：审核通过后公示，无异议的纳入轮候册，全市统一排位；
- 配租认租：有房源发布配租通告后，在规定时间内认租并接受核查；
- 选房签约：按排位顺序选房、签约入住。
租金与放弃选房
公租房租金按市场租金的一定比例计收（一般家庭按市场租金 30%，特困、低保、低保边缘家庭按 3%，具体以配租通告为准）。轮候期间信息变化须及时办理变更；累计放弃选房 3 次的，退出轮候册。
常见坑
- 以为非深户能申请：公租房轮候面向深户家庭，非深户可关注保租房等其他保障渠道。
- 收入财产口径算错：收入和财产按官方核定口径计算，家庭构成不同限额不同，以民政核对结果为准。
- 忽略 3 年转让限制：申请前 3 年内转让、离婚分割住房的记录会影响资格，办前先自查。
- 放弃选房不当回事：累计放弃 3 次会退出轮候册，不想选就提前了解规则，别随意认租又放弃。
- 轮候信息不更新：户籍、住房、婚姻等变化未及时申报，可能影响排位甚至资格。
常见问题 FAQ
Q1：公租房要排多久？
轮候排位与房源供应有关，等待时间不固定；以官方配租通告和轮候册排位为准，不轻信“有内部通道”的说法。
Q2：收入超过限额还有机会吗？
收入财产限额是申请条件之一，超出的暂不符合；家庭收入变化后可按官方口径重新评估。
Q3：轮候期间买了房怎么办？
申请条件要求无自有住房，取得自有住房后一般不再符合轮候条件，需按官方要求办理退出。
Q4：放弃一次选房会被清退吗？
不会立即清退；按现行规则累计放弃选房 3 次退出轮候册，具体以配租通告为准。
Q5：申请收费吗？
轮候申请与配租环节官方不收费；任何收“名额费、代办费”的说法都别信。
官方来源与核验时间
- 《深圳市公共租赁住房管理办法》（深圳市人民政府令第 352 号，申请条件与租金标准）
- 深圳市住房和建设局轮候配租通知（轮候申请、排位与配租流程，核验时间 2026-08-28）
- 福田区住房建设部门通告（收入财产限额口径，核验时间 2026-08-28）
